Cuando Vayas a comprar un solar, lo primero que debes tener en cuenta es lo siguiente:
1. Objetivo y uso del terreno
Antes de comprar, define cómo planeas utilizar el solar: ¿para construir tu vivienda principal, una inversión o un proyecto inmobiliario? Esto influirá en factores como zonificación, tamaño necesario y plusvalía esperada.
2. Documentación y legalidad
Verifica que el título esté limpio, sin gravámenes ni litigios, y revisa la certificación del uso de suelo y disponibilidad de servicios (agua, electricidad, etc.). Un abogado local o un corredor de bienes raíces con buena reputación pueden ayudarte a evitar fraudes y riesgos.
3. Accesibilidad e infraestructura
Asegúrate de que el terreno tenga acceso por vía pavimentada o transitada. Revisa especialmente en épocas de lluvia cómo se comporta el acceso y si el terreno se inunda o se convierte en lodo.
4. Servicios básicos y estudios técnicos
Verifica disponibilidad real de agua, luz y alcantarillado, no sólo promesas. También vale la pena considerar un estudio geotécnico o topográfico para conocer la calidad del suelo y evitar sorpresas en cimentaciones.
5. Entorno, orientación y contaminantes
Evalúa factores ambientales y de salud: aire limpio, baja contaminación electromagnética (cerca de antenas o líneas), riesgo de radón, proximidad a industrias ruidosas y sombra ambiental. Además, revisa la orientación del terreno y su exposición al sol, especialmente si quieres una vivienda sana y con buena iluminación
