¿Qué representa realmente una propiedad?
Una propiedad no es solo un espacio físico para vivir o construir; también es un activo con potencial financiero. Este activo puede generar plusvalía a largo plazo o convertirse en una fuente de ingresos si se gestiona de forma estratégica. Entender esta dualidad es clave para quien desea invertir en bienes raíces con visión a futuro.
El título de propiedad: base del desarrollo económico
En su obra El misterio del capital, el economista Hernando de Soto plantea que uno de los grandes secretos del crecimiento económico de los países desarrollados fue la formalización de la propiedad. Es decir, dotar a los ciudadanos de títulos legales sobre sus inmuebles.
Este título no solo acredita la posesión de un terreno, sino que permite que esa propiedad pueda entrar en el sistema económico formal: ser utilizada como garantía ante un banco, heredada legalmente, transferida o vendida con seguridad jurídica.
El crédito y la confianza financiera
Cuando una propiedad tiene título, el sistema bancario la reconoce como un activo legalmente válido. Esto da paso a la bancarización del propietario, quien ahora puede acceder a productos financieros como créditos hipotecarios, préstamos personales garantizados o financiamiento para construcción.
El crédito no es más que una expresión de confianza. Y los bancos confían cuando ven:
- Propiedad legalmente registrada.
- Capacidad de pago documentada.
- Historial crediticio saludable.
El valor del crédito sobre el expediente académico
Robert Kiyosaki, en su libro Cómo hacerse rico sin cancelar tus tarjetas de crédito, plantea una idea provocadora:
“En el mundo real, el crédito es más importante que tu récord de calificaciones”.
Esto no significa que la educación no sea valiosa, sino que el sistema financiero valora más la capacidad de pago real que el rendimiento académico. Para acceder a crédito, no te preguntan tus notas, sino:
- ¿Tienes propiedad con título?
- ¿Tienes ingresos comprobables?
- ¿Tienes un buen historial financiero?
El círculo virtuoso: propiedad legal = oportunidades reales
El proceso es claro:
- Adquieres una propiedad.
- La legalizas (título).
- Accedes al sistema bancario.
- Utilizas el crédito responsablemente.
- Haces crecer tu patrimonio.
Una propiedad con título es más que un espacio físico: es una puerta abierta al desarrollo personal, familiar y empresarial.
Conclusión
Invertir en tierra es una decisión inteligente, pero hacerlo con visión legal y financiera es aún mejor. Asegúrate de que el inmueble tenga título o de que puedas obtenerlo, porque de ahí parte todo lo demás: seguridad, crédito, desarrollo y libertad financiera.
By Carlos Durán
